Deutschsprachige Beratung · SW-Florida seit 2009
Deutscher Makler in Southwest Florida – Immobilien kaufen mit Ihrer Expertin vor Ort
Manuela Schinagl begleitet Sie persönlich beim Immobilienkauf in Marco Island, Naples, Bonita Springs und Estero. Über 17 Jahre Erfahrung, FL-Lizenz BK3216655.
Video · 34 Sekunden
Warum Marco Island & Naples als Amerikas Monaco gelten
Türkisfarbenes Wasser, kilometerlange weiße Sandstrände und Superyachten direkt vor der Tür: Manuela Schinagl erklärt, warum Marco Island und Naples in Southwest Florida zu Recht als „Monaco Amerikas“ bezeichnet werden – und was das für Ihren Immobilienkauf bedeutet.
Regionen in Southwest Florida
Ob luxuriöse Strandhäuser auf Marco Island, gepflegte Wohnanlagen in Naples oder ruhige Wohnlagen in Bonita Springs und Estero – wir kennen jeden Markt.
Marco IslandMarco Island
Exklusive Strandlage, Wasserfront-Immobilien, gehobenes Inselleben
NaplesNaples
Fifth Avenue, Top-Golfanlagen, luxuriöse Condos & Villen
Bonita SpringsBonita Springs
Familienfreundlich, Naturparks, attraktive Preisspanne
EsteroEstero
Moderne Entwicklungen, hervorragende Infrastruktur
Warum Manuela Realty International?
Für Käufer & Verkäufer vor Ort · For buyers & sellers here in SW Florida
Deutschsprachiger Makler in Naples, Marco Island, Bonita Springs & Estero
Sie sind gerade in Southwest Florida und möchten eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Manuela Schinagl berät Sie persönlich auf Deutsch – vor Ort, per Telefon oder WhatsApp.
Looking for a German-speaking real estate agent while you're here in Naples, Marco Island, Bonita Springs, or Estero? Manuela Schinagl, Austrian-born and licensed in Florida since 2004, helps German, Austrian, and Swiss clients buy and sell property locally – in German.
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Immobilienkauf in Florida – So läuft es ab
Als Nicht-US-Bürger in Florida kaufen – wir führen Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess.
Beratungsgespräch
Wunschimmobilie definieren, Budget klären, Finanzierung besprechen.
Objektauswahl
Besichtigungen – auch per Video für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Angebot & Verhandlung
Kaufangebot einreichen, Preisverhandlung, Vertrag prüfen.
Closing & Übergabe
Title-Prüfung, Signing, Schlüsselübergabe – fertig!
Ausgewähltes Objekt
Traumvilla mit Lanai-Pool
Großzügige Residenz mit privatem Lanai-Pool, Sommerküche und tropischem Garten – typisch Florida, typisch entspannt.
Alle Objekte ansehenHäufige Fragen zum Immobilienkauf in Florida
Kann ich als Deutscher in Florida eine Immobilie kaufen?+
Ja, der Immobilienkauf in Florida ist für Ausländer – auch ohne US-Visum oder Aufenthaltstitel – problemlos möglich. Es gibt keine Beschränkungen für ausländische Käufer.
Brauche ich eine US-amerikanische Bank für die Finanzierung?+
Eine Finanzierung über US-Banken ist möglich, aber viele unserer Kunden aus dem DACH-Raum kaufen mit Eigenkapital. Wir beraten Sie zu beiden Optionen.
Welche Nebenkosten fallen beim Kauf an?+
Typischerweise 2–4% des Kaufpreises: Title Insurance, Notargebühren, Stempelsteuer und Maklergebühren (in Florida üblicherweise vom Verkäufer getragen).
Kann ich die Immobilie vermieten, wenn ich nicht in Florida bin?+
Ja, viele unserer Käufer nutzen die Immobilie als Ferienvermietung (z.B. über Airbnb/VRBO) oder als Langzeitmiete. Wir empfehlen erfahrene Property-Manager.
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